前 言
由建筑工业化产业技术创新战略联盟理事单位上海建工集团投资、设计、构件加工，上海建工二建集团承建的全产业链一体化的周康航装配项目即将完工，您还记得吗？作为上海市“PC住宅品牌示范项目”、首个装配建筑“白玉兰小区”、2015年上海质量月观摩项目主会场等，周康航作为首批装配示范项目，也是“建工装配体系PCTF”的首次应用，你想看看建成后是什么样子吗？
中建协吴涛秘书长、上海二建董事长沈咏观摩项目
一.工程概况
项目为保性住房，位于上海浦东新区周康航基地C-04-01地块，占地面积为24501㎡。总建筑面积59887.00㎡。
本项目为预制装配建筑，预制率为16%~30%，预制构件为：建筑外墙、部分内墙、空调板、楼梯及楼板等。采用由上海建工集团自行开发研究的PCTF体系，实现夹心保温与结构同寿命，内部剪力墙使用专利产品螺栓干式连接。项目首次采用专利产品“多功能工具化安全围挡”，实现无脚手体系。
二.核心PC装配技术
（1）预制保温叠合外墙板内侧集成保温层，通过现场浇筑工艺形成夹心保温构造，与建筑主体结构同寿命，不存在剥离脱落、保温失效等问题，实现了长效保温。
（2）运用预制剪力墙螺栓连接技术，实现干式连接。从螺栓孔中灌浆，后灌水泥砂浆灌浆料，加强预制剪力墙与楼板之间的连接。
（3）使用无脚手架多功能安全防护体系，其构造简单，用料节省，重量轻，搭拆技术简单。并且施工速度快，制作、安装、提升等各阶段操作简便。
（4）预制楼梯包括栏杆一次成型，上下端采用钢板焊接连接。预制空调板包括预埋地漏、滴水线、栏杆安装、泛坡等一次成型。
（5）花园式建造，真正发挥装配式建筑的绿色文明施工的优势。
（6）利用BIM软件进行模拟施工，合理安排施工流程，指导现场施工。
BIM应用装配建筑
三.模数化之美
通过航拍记录建成后的周康航，可以发现新的建筑生产方式带来建筑外观设计与表现的重新定义，表现了模数化设计的工业化建筑之美。设计本着每一个构件都应有其实用的思想，没有设计多余的装饰构件，力求通过规整的建筑平面，模数化的立面网格。
建筑立面由预制构件拼装而产生的有规律的显性网格系统，以及模数化的门窗洞口形成的隐含网格系统。有规律排列的空调外机板，以工业设计的方式，塑造居住建筑的新的形象，这里没有矫揉造作的无根据的曲线，没有形式化的生硬的“符号”、没有虚无到谁也说不清的所谓“概念”，在这里，只是体现工业化时代特征的简洁大方的建筑产品。
四.防水性能有效保障
PCTF体系采用企口形式，在弹性塑料棒塞缝与合成高分子密封膏嵌缝封闭，在凹槽深处形成空腔，内部已现浇混凝土刚性防水，实现“有机+企口+空腔+刚性”联合防水，杜绝住宅建筑外墙渗漏水的质量通病。实现“百分一百无渗漏”的建造水平。
五.装配式教学片
以周康航装配项目为例，经过一年的拍摄和制作，上海建工二建集团制作了《预制装配式建筑教学片》，系统介绍了装配式安装施工要点。
其内容要点：
实物样板→外景→进场前对工人交底→构件进场验收及起吊堆放→吊装外墙板→墙板钢筋绑扎→吊装内墙板→吊装叠合板→吊装空调板→封闭梁楼板模板浇捣→吊装楼梯→违规动作